Стоит ли покупать квартиру или лучше снимать

Страх утратить работу, ну а при аренде вас что безвозмездно будут пускать, нет, естественно. А держать в голове мысль: ежели что, перееду к маме совершенно не по-взрослому. Екатерина, это да Я совершенно не так давно живу раздельно. Чрезвычайно нередко ощущаю себя ребенком и вольной девицей: "Хочу - халву ем, желаю - пряники". Екатерина, вы не смешите. Выплаты в москве и питере начинаются уже от 80 тыщ.

Это стоимость аренды квартиры рядом с метро и супер ремонтом. И вы не останетесь ни с чем. Вы останетесь с начальным взносом, который вы инвестируете, и спустя лет утроите. Наличие фактически квартиры и отсутствие кредитов это же просто кайф, ты не особо беспокоишься уволят тебя завтра либо нет поэтому как платить нужно лишь комуналку, а уж на это да на покушать постоянно можно заработать.

Да и на пенсию снимать жильё будет чрезвычайно проблематично Я много снимал и были случаи когда нужно было съехать практически через 3 дня А ежели с семьёй то вообщем трудности, вещей на целый грузовик накопилось, лишь на переезд не один день уходит. В ипотечной ты мучиться будешь больше, ежели тебя уволят, чем ежели живешь на съемной. Аглая, ежели вы, имея ипотеку, теряете доход и осознаете, что не можете больше выплачивать взносы, вы не остаётесь сходу с голым задом под забором: вы эту квартиру сможете реализовать и съехать обратно к маме либо на съём, и в определённых критериях даже с учётом переплаты останетесь в плюсе.

Ипотечная квартира - это ценный актив, а не просто большой долг. Хотя, естественно, обязанностей у собственника куда как больше, и реализовать квартиру технически труднее и подольше, чем отрешиться от аренды. Ну и финансовую подушечку на несколько месяцев необходимо иметь всем независимо от того, как конкретно вы обеспечивает своё жильё.

Валерий, я купила квартиру за 2,7млн 12 лет назад, на данный момент таковая стоит около 5 млн. Аренду можно поднять, но меня устраивают мои жильцы и я быстрее всего не буду её подымать пока они у меня живут. У меня двое малышей, которых хотелось бы обеспечить жильём, так что для меня квартира это полностью для себя актив.

Аглая, выплачивая ипотеку, нет ужаса утратить работу, напротив, есть стимул находить и отыскивать наиболее выгодные вакансии, увеличивать доход. Аглая, что бы ипотека не была в тягость берите поначалу какую нибудь халупу не в центре городка, погасите одну ипотеку возьмите вторую, так переплата будет меньше. Я так с однушки на окраине перебрался в трёшку в обычном районе, без мощных переплат И да, ипотека напрягает 8 лет ипотек за плечами , и поверьте я знаю что означает не получать зарплату по полгода кризис г.

За то на данный момент не нужно посиживать на чемоданах, можно сделать ремонт как для тебя нужно и т. Аглая, а вы думаете, что собственник жилища, при утраты вами работы, совместно с вами расплачется и дозволит жить бесплатно? Аглая, в другую хату? А где а москве принимают пожить бесплатно? А позже вы всё равно возьмёте своё жильё в ипотеку поэтому что нереально жить на съеме с детками, ежели, естественно, вы снимаете квартиру не прямо рядышком с родителями, у которых и пропишите деток - геморрой с записью в садик и школу никто не отменял , и, ежели умеете считать, поймёте, сколько средств вы бы сэкономили, ежели бы сходу вложили их в свою квартиру, а не отдавали за сдачу, да ещё и с учётом роста цен на недвижимость.

И незначительно расстроитесь. Какой смысл платить за съемную квартиру, ежели эти же средства можно отдавать, чтоб гасить проценты за свое жилище. У меня так и вышло. Я взяла ипотеку, которую погасила за 4 года. Ежели бы я продолжала жить на съемном жилье: 1 я бы не накопила сумму на жилище, поэтому что стоимость жилища росла. Почитал отзывы, все аргументы против авторша шлет лесом. Означает можно не аргументировать а просто поставить диз. Andrey, я сначала желала бросить некий аргументированный комментарий, но почитав ответы создателя людям сообразила, что у неё настоооолько глубочайший уровень инфантильности и оторванности от действительности, что спортить пока бесполезно.

Я бы тоже в эталоне снимала, естественно. Не знаю, как в Москве с животными дела обстоят, но в Питере ужасы и стереотипы, что кошки подерут полностью все, похоже, лишь крепчают с каждым деньком. К примеру, на Циане на данный момент в Питере объявлений; ежели отфильтровать квартиры, в которых разрешены животные, то остается лишь , и из их только в пределах 20 минут от метро.

Из этих вариантов всего не апартаменты а в их КУ о-го-го , но и из их еще нехилая таковая толика квартир-студий по кв м, сделанных с помощью деления квартир в древнем, дореволюционном фонде. Я их тоже не рассматриваю, поэтому что мне не 10 лет, чтоб грезить спать под потолком. Ну и остаются с моими запросами или квартиры за к в месяц, или что-то без мебели, или что-то так убитое, что, ежели животные что-то и сделают, этого не будет приметно.

И вот сижу я, смотрю на все это безобразие, и вариант взять в ипотеку студию за 25кк в месяц где-нибудь у Лесной, где я смогу расслабленно жить со собственной котейкой и сделать ремонт, как мне нравится, не смотрится так уж и плохо с каждым деньком Женщина - лицемер, но она, фактически, этого и не прячет, говоря о том, что есть тыл в виде квартиры от родителей.

Иван, вполне согласна. Бравировать собственностью родителей - это совершенно дно. Наталья, искренне не понимаю, где создатель комментария выше пробовал Вас задеть. Мгновенно собрать вещи и переехать в ближний к кабинету район. Я на данный момент в аналогичном с создателем положении.

Снимаю квартиру с подругой практически в центре Москвы и чрезвычайно сомневаюсь, что захочу брать ипотеку в наиблежайшее время - на окраину уезжать не охото и конский процент за ипотеку по меркам моего района платить желания не возникает. Но, ко всем перечисленным плюсам есть и минусы: - жизнь на критериях арендодателей ремонт по собственному вкусу не сделать, вещи для интерьера в одной квартире могут не вписаться в другую. В этом плане мне нравится аренда в ОАЭ - где для тебя сдают квартиру без мебели и белоснежными стенками - делай там что хочешь, как незапятнанный лист.

А ты уже и социальную жизнь настроил и абонемент купил у дома в спортзал - со временем охото иметь психологическое место, где ты сможешь бросить все свои вещи. А так охото все держать в одном месте. Поддержу создателя. В моем опыте есть съем пары квартир, покупка в ипотеку, позже продажа и переезд на съем. На данный момент живу в Питере с супругой и 2-мя малеханькими детками 3 года и 4 месяца в съемной квартире. По аргументам: 1 и 3. Не необходимо далековато ехать.

Чрезвычайно принципиальный аргумент для меня, растрачивать на дорогу наиболее получаса для меня дикость, поэтому что время ну чрезвычайно недешево. Потому снимал и брал жилище неподалеку от работы в пешей доступности. На данный момент работаю удаленно, но живу в неплохом районе неподалеку от парков, метро, аэропорта и жд вокзалов. Планирую поменять квартиру на побольше, в связи с рождением второго малыша в этом же районе.

Покупка норм квартиры в этом районе не хрущевки на 5-м этаже выйдет еще дороже съема. По аргументу 2. Желаю добавить не лишь ремонт, но и покупку техники, при аренде стиралку, холодильник покупает и меняет арендодатель. Я на собственном опыте лишь организую вывоз старенькой и покупку новейшей.

А еще ежели квартиру зальют, то восстановлением будет заниматься тоже арендодатель. Естественно лучше застраховать опасности, но этого почему-либо почти все не делают. По аргументу 4. В Питере цены на аренду растут не сильно, местами понижаются. Я 4 года плачу одну и ту же стоимость, растет лишь коммуналка.

По 5 аргументу - вариант по душе. Вариантов вправду много, при наличие малышей либо животных их меньше, но в популярном городке отыскать можно. Я предпочитаю находить квартиру с не очень неплохим ремонтом и мебелью, за которую хозяева не трясутся. И арендодателей которым влом приезжать каждый раз и проще получать средства на карту.

Текущего арендодателя я не лицезрел те же 4 года. Чтоб отыскать такового необходимо спрашивать и говорить на просмотре, открыто дискуссировать как нередко будет приезжать ежели не будет заморочек, и прописывать в договоре. При необходимости поставить доп замок, поэтому что никто не имеет права без моего согласия посещать квартиру.

Не учтенные аргументы. Снимать квартиру того же свойства дешевле, чем платить ипотеку. Разницу от начального взноса, ремонтов и арендной платы необходимо не проедать, а инвестировать. Чрезвычайно много комментариев о том, что остаться на улице "с голым задом" либо "на пенсии как снимать будешь". Ежели иметь запас средств и неплохой инвест счет, то оказывается что и переезд и съем может быть удобным и в длительной перспективе не стращает "остаться на улице", с средствами не останешься.

Ежели средств нет и не видишь способности зарабатывать больше тыс, то да, необходимо брать в ипотеку на 30 лет в новеньком спальном районе и ездить на работу 1,5 часа 7. Аренда дозволяет просто расширять площадь при изменении семьи. При покупке мы не учитывем циклы семьи - поначалу живу один, позже вдвоем, позже ребенок, позже еще 1 либо два.

Позже детки взрослеют и уезжают. Приобрести сходу неплохую трешку в неплохом районе нет средств либо безумно недешево. И потому ипотеку сменяем ипотекой. Либо ютимся в квартире, где даже любовью нельзя заняться, пока детки дома. Психический удобство от отсутствия долгов. Вещь спорная, но на меня кредиты сильно давили, я боялся поменять работу, имея ипотеку, супругу без работы и малеханького малыша.

Без долгов и с запасом средств еще больше свободы. Потому для меня ипотека - это крайность, на которую я не готов идти. Хотя приобрести квартиру, как диверсификацию инвест ранца, можно, когда будет довольно средств. Для кого-либо психический удобство "иметь собственный угол" это тоже аргумент, принципиально чтоб он не закрывал остальные конкретные предпосылки. Ежели закрывает, то лучше проработать его с психологом.

Аглая, как у вас всё изменяется быстро: то вы единственная наследница жилища матери и папы, а то вдруг младшая сестра возникла В любом случае, наличие положительного опыта устройства в сад не значит, что везде всё так же просто; препядствия с садиками никак не лишь в Новейшей Москве, хотя там, естественно, дела совершенно швах. А так и в вашем тексте, и в комментах плещет через край инфантилизм. Аглая, а сможете прикрепить фото волшебство квартиры за 37к в центре Москвы?

Ну да ну да. Чрезвычайно забавно отдавать чужому дяде 37 рублей в месяц за жилище которое никогда не станет твоим. Один этот аргумент уже стоит всех других глуповатых аргументов в пользу аренды. А ежели ты заболеешь??? А ежели ты потеряешь работу??? Где ты возьмёшь 37 руб в месяц лишь на жилье??? Не факт что работа найдётся так быстро.

Я лично отсижусь расслабленно у себя дома, живя на скопления в режиме экономии, не платя никакую аренду. Ежели человек платит ипотеку, это уже кабала но эта кабала имеет смысл и цель - приобретение собственного жилища. А аренда- это кабала без всякого смысла! Случись что и ты на улице. А еще у владельцев могут обменяться планы и ты должен собрать вещички и здравствуй переезд, поиск жилища, здравствуй риэлтеры, залог на новое жилище, плата риэлторам!!

А это все совместно дофига средств и нервишек и телодвижений!!! Создатель просто врёт, или у нее нет остальных вариантов пока и она старательно пробует уверить себя и окружающих что она не бездомная нищебродка, а современный человек.

Те же самые средства приблизительно можно платить за ипотеку за жилище которое станет твоим. Василий, ну в первую очередь то, что не много кто из владельцев на такое согласится. Аренда хороша лишь тогда,когда ты еще молодой,нет заморочек с работой и карьерой. А когда для тебя поближе к 50ти,тогда уже сьемное жилище вообщем не вариант. Уже не постоянно есть высокооплачиваемая работа,а почаще вообщем без работы сидишь,потому что опосля 40ка работадатели на работу стараются не брать,плюс еще заболевания всякие,из за которых тоже не можешь всеполноценно работать.

Короче как ни крути к старости свое жилище обязано быть однозначно. Интересно, что как лишь у создателя существенно повысится заработок, она сходу же купит жилище. Это "не желаю свою квартиру" на самом деле "не могу". Аглая, шутите? Помониторьте мало рынок недвижимости. Эти "комнаты для грязи" за крайние несколько лет утроили свою цену: студии, которые ещё лет 5 назад продавали за 2. Двушка за мкадом в году стоила 4. В остальных городках разрыв не настолько велик, но тоже есть — минимум от 10 тыщи рублей.

Оговоримся сразу: аналитики обсчитывали стоимость ипотеки на вторичном рынке. На рынке новостроек ситуация лучше, так как доступна льготная ипотека. Тем не наименее аналитики правы. Да чтоб иметь возможность сходу начать там жить. Покупка новостройки подразумевает, что, как минимум, полтора-два года все равно придется снимать квартиру — и раскошеливаться сразу и на ипотеку, и на аренду.

Тяжко, в особенности в сегодняшних критериях. Даже ежели квартира покупается в практически достроенном доме, там поначалу нужно сделать ремонт. А это и время, и еще издержки. При этом разрыв меж стоимостью ипотеки и аренды специалисты ЦИАН разъясняют не лишь взлетевшими ставками по ипотеке. Но и повышением предложения на рынке аренды. Соответственно стала понижаться и средняя плата за аренду даже самых нужных традиционно однушек.

Похожие данные — и из остальных источников. Подтверждают там и падение средней стоимости аренды в Москве. Правда, конкретно в среднем — по районам ситуация различная. Резкий рост числа квартир в аренду аналитики разъясняют рядом причин.

Но, по-моему, медицина в сша платная или бесплатная зашел

Также обладатель квартиры будет должен оплатить сборы на ТСЖ, озеленение, подмену окон от застройщика на новейшие и т. Смена окружения. Каждый обитатель МКД знает, что живет не лишь в определенной квартире, но и рядом с определенными соседями. Тут может не повезти: попадутся гулкие соседи, любители попеть ночкой в караоке; люди, делающие перманентный ремонт; собаки, выражающие протест против того, что они остались дома одни, и т. Ежели дискуссии не помогают решить делему, собственникам квартиры приходится вытерпеть такое положение дел.

Тогда как человек, снимающий жилище, может просто съехать. Права арендатора квартиры. Нет собственного жилища. Арендуя квартиру, вы не вкладываетесь в свое будущее — не покупаете квартиру. Пожалуй, это основной недочет найма жилища. Зависимость от собственника. Посреди минусов аренды стоит отметить необходимость соблюдать требования собственника квартиры. Так, почти все обладатели запрещают проживание с животными либо малеханькими детками, комментирует управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

Сюда же можно отнести незащищенное положение арендатора. Ежели у арендодателя поменялись происшествия, и ему в некий момент потребовалась данная квартира, арендатор должен ее высвободить и съехать с насиженного места. Плюс к этому собственники могут нередко и не постоянно обоснованно подымать стоимость аренды. С учетом того, что почти все договоры аренды на практике оказываются формальными и слабо регулируют дела сторон, квартиросъемщики обязаны съезжать из арендуемого жилища в связи с его удорожанием, дополняет Иван Иутин.

И, ежели это не предвидено рамками контракта, издержки на данные улучшения арендатору не компенсируются», — комментирует директор кабинета продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. Экстраординарные требования обладателя квартиры. При съеме квартиры арендатору приходится каждый месяц коммуницировать с арендодателем, который нередко не осознает, что оказывает услугу за плату, а не делает одолжение. Нередки случаи, когда владелец квартиры наносит визиты без предупреждения, инспектирует жилище каждую недельку либо приходит, когда жильца нет дома.

Тренды на рынке аренды: налоги и личные договоры. Ответы на 5 самых нередких вопросцев о аренде жилища. Есть устоявшееся мировоззрение, что снимать квартиру дешевле, чем оплачивать платежи по ипотеке. Доказала, что это не постоянно так, управляющий директор компании «Метриум» Надежда Коркка. Для примера Надежда взяла более экономное предложение посреди однокомнатных квартир в одном из ЖК комфорт-класса, расположенном в старенькых границах Москвы. Это квартира с чистовой отделкой площадью 32 кв.

По данным Банка Рф, в январе средний срок ипотечного кредита составил 19 лет. В итоге клиент квартиры должен заплатить за нее 9,5 млн рублей. Итого: покупка и содержание квартиры обойдется в сумму около 11,4 млн рублей», — приводит числа Надежда Коркка. Снять аналогичную квартиру в доме со похожими чертами, расположенном на местности ЮВАО, можно за 40 тыс. Стоимость аренды квартиры за 19 лет — 9,1 млн рублей. К этому нужно прибавить уже упомянутые выше расходы на оплату услуг ЖКХ из расчета 5,5 тыс.

Итого: наниматель должен заплатить за арендуемую квартиру порядка 10,6 млн рублей. На 1-ый взор, в длительном периоде наем смотрится выгоднее, чем приобретение квартиры в кредит. Но, ежели принять во внимание длительность временного отрезка, снимающие жилище экономят не так много по сопоставлению с теми, кто взял квартиру в ипотеку.

Решать, какой вариант выгоднее либо удобнее, каждому придется без помощи других. Основное тут — чтоб этот выбор был осознанным, а решение взвешенным. Как взять ипотеку: аннотация для новичков. Ипотека без начального взноса: что это и стоит ли ее брать.

Обмен жилища по трейд-ин — стоит ли с ним связываться? Что необходимо проверить в квартире перед съемом? Приобрести квартиру в ипотеку либо снимать жилище — наверное, с данной для нас проблемой сталкивались почти все. У каждого из этих вариантов есть тривиальные и неочевидные плюсы и минусы.

Разобраться в ситуации Domofond. Что вышло в итоге, читайте в материале. Плюсы Работа «на себя». Все в дом: как за год накопить на начальный взнос Рассрочка в новостройке: что стоит знать о «сестре» ипотеки Покупка квартиры. Минусы Большой начальный взнос и переплата. Все расходы при покупке квартиры в новостройке Как приобрести новостройку: 23 полезные статьи Аренда квартиры. Плюсы Мобильность. Минусы Нет собственного жилища. Тренды на рынке аренды: налоги и личные договоры Ответы на 5 самых нередких вопросцев о аренде жилища Калькулятор денег Есть устоявшееся мировоззрение, что снимать квартиру дешевле, чем оплачивать платежи по ипотеке.

Не пропустите: Как взять ипотеку: аннотация для новичков Ипотека без начального взноса: что это и стоит ли ее брать Обмен жилища по трейд-ин — стоит ли с ним связываться? Все почему-либо пробуют считать средства, чтоб найти, что выгоднее, но никто не учитывает, сколько психического дискомфорта доставляет съемное жилище. Это томная перегрузка на нервную систему». Maksim Buiko ценит свободу:.

В этом случае с учетом сложного процента скопленный капитал через 10 лет составит 3 рублей. Вы также сэкономите средства на начальный взнос и ремонт — их можно отложить раздельно на экстренный вариант. Так 10 лет вы проживете без кредитного ярма, вольным и свободомыслящим человеком, можете жить и работать в различных районах, городках и даже странах. Время, которое у вас уходило бы на дорогу до ипотечного жилища, потратите на саморазвитие, так как постоянно можете снять квартиру рядом с работой.

Брать ипотеку можно, лишь ежели сумма каждомесячного платежа по ней — это максимум, который вы сможете для себя дозволить, и преждевременных погашений точно делать не планируете. Да, это рискованно, но нашему человеку не привыкать: тихо и расчетливо россияне не обожают. Либо все, либо ничего». Николай Иванов вносит в недвижимость:. Но все это до поры до времени: пока ты молод, нужен и имеешь неплохой заработок.

В этом случае снимаешь квартиру и живешь, ни в чем для себя не отказывая, не куркуля каждую копейку. Но мы не в Германии, а в Рф, и сиим все сказано. Почти все мои знакомые, которые приехали из глубинки, тихо жили в съемной квартире. Но сейчас те, кто не сумел обзавестись своим жильем и растерял работу, возвратились обратно, в старенькые убогие хатенки.

Наиболее того, стоимость квартиры в хоть какое время эквивалентна прожиточному минимуму и трудозатратам на ее приобретение. Я для себя избрал недвижимость. В конце концов, можно на пенсии продавать купленные квартиры и жить в свое удовольствие». Роман Лоевский предпочитает инвестировать в наиболее выгодные проекты:. Из-за того, что дом ветшает, она лишь теряла в стоимости, а за нее необходимо было как минимум платить квартплату.

Перевел эти средства в валюту которая постоянно растет в длительной перспективе и таковым образом поменял пассив на возрастающий актив. Благодаря данной для нас рокировке я снимаю жилище в элитном доме, которое само по для себя в два раза дороже моей двушки.

Капитал от проданной квартиры растет, а дивиденды не лишь покрывают стоимость аренды, но и дают мне доп доход». Алексей Пруслин не желает жить на птичьих правах:. В хоть какой момент могут попросить ее высвободить. Когда у вас уже есть семья, даже вопросца такового не стоит: снимать либо брать. В особенности опосля того, как помотаешься по съемным квартирам. Больше всех мучается ребенок. А ежели их два либо три? Просто снять однушку, двушку либо трешку и жить там на птичьих правах?

Леона Красуцкая считает, что решение о ипотеке обязано быть обдуманным:. На данный момент я снимаю квартиру в неплохом районе рядом со школой дочери и неподалеку от собственной работы. Представим, что через пару лет у меня будет работа в иной части городка, а дочь закончит школу и поступит в институт. Для чего мне трудности с транспортом, ежели я могу тихо переехать снова же в неплохую квартиру, но в другом районе и не растрачивать время на дорогу?

Я переезжала с дочкой уже раз семь, и нам постоянно попадались адекватные хозяева. Мы живем с кошкой, постоянно подбираем варианты, чтоб арендодатели не были против. Ищу все сама, без риелторов. Для дочки переезд — это постоянно приключение, а не стресс. Не необходимо прикрываться детьми: ежели предки нормально все воспринимают, то и ребенок расслабленно к этому отнесется.

Николай Язов пока что не готов связывать свою жизнь с одной локацией:. В собственном жилище отлично то, что ты сам создаешь в нем комфорт. Нет никаких заморочек с пропиской, можно полноправно участвовать в жизни всего дома и заниматься благоустройством прилегающей местности. Тем наиболее в нашем обществе принято стремиться к владению своим жилищем, так что соц статус собственника объекта недвижимости выше, чем арендатора.

Мы с супругой в течение 5 лет снимали квартиру, позже переехали в однушку, купленную за счет льготной ипотеки от работодателя. Родили 2-ух деток и издержали материнский капитал на погашение ипотеки. В квартире прожили семь лет, пока она не стала казаться тесной. В итоге сдали ее и сняли жилище ближе к школе, куда мы выслали старшего отпрыска. Через год переехали из-за неадекватных соседей. На данный момент плата за съем больше на рублей, чем мы получаем с аренды собственной квартиры.